Vandaag hebben gemeente Lingewaard en Jansen Bouwontwikkeling handtekeningen onder de overeenkomst voor de realisering van de woningen aan de Zandsestraat in Bemmel gezet. Met het ondertekenen van de ‘kostenverhaalsovereenkomst’, waarin de tussen de gemeente en de ontwikkelaar gemaakte afspraken over het nieuwbouwplan staan, krijgt de ontwikkeling van circa 146 woningen in Bemmel steeds meer vorm.

Plannen concreet
De behoefte aan woningen is groot. Ook in Bemmel. Uit onderzoek blijkt dat er in Bemmel zo’n 450 woningen nodig zijn tot en met 2030. Daarom heeft de gemeente het gebied aan de Zandsestraat aangewezen als woningbouwlocatie. In de getekende overeenkomst staan onder meer afspraken over de verdeling van de verschillende typen woningen en de verkeerskundige ontsluiting van het plan. Ook hebben de ontwikkelaar en de gemeente afspraken gemaakt over de uitstraling van het gebied. In het beeldkwaliteitsplan is zowel naar de nieuwe woningen gekeken als naar het openbaar gebied. Er wordt onder andere aandacht besteed aan natuurcompensatie, duurzaamheid en milieuvriendelijkheid.

Wethouder René Derksen geeft aan: “Met het ondertekenen van de overeenkomst is de realisatie van Zandsestraat Bemmel weer een stap dichterbij. Wij streven ernaar in de tweede helft van 2026 de eerste schop in de grond te zetten en deze mooie woonbuurt echt zichtbaar te maken.” Ook Directeur Jeroen Jeukens is blij met deze stap: “Mooi dat, na de intensieve periode van de afgelopen tijd, de plannen nu concreet zijn en we vooruitgaan om te komen tot de realisatie van het nieuwbouwplan.”

Plezierige woonbuurt
Het doel is een woonbuurt creëren die op een vanzelfsprekende manier harmonieert met de landelijke omgeving en de bestaande bebouwing. Zo wordt Zandsestraat Bemmel een aantrekkelijke woonbuurt, een plezierige buurt voor een breed publiek. De ongeveer 146 huizen en appartementen worden gebouwd voor starters, senioren, gezinnen en kleine huishoudens. Twee derde deel van de woningen valt in het betaalbare segment en daarvan is 30% huur. Een derde deel valt in de vrije sector.

Plan in twee delen
Het plan bestaat uit twee delen: Bemmel (noord) en De Pas (zuid). In deelgebied Bemmel komen ongeveer 131 woningen in verschillende woningtypen, zoals huurappartementen en koopwoningen, waaronder beneden-bovenwoningen, hoek- en tussenwoningen, levensloopbestendige woningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. In De Pas komen circa 15 vrije kavels waar bewoners zelf een woning kunnen bouwen. Tussen de twee deelgebieden komt een groene zone met ruimte voor natuur, boomgaarden, wateropvang en speelplekken. Deze zone verbindt de dijk en park Lingezegen. Bekijk het stedenbouwkundig plan op de website.

Foto: René Derksen (wethouder gemeente Lingewaard) en Jeroen Jeukens (directeur Jansen Bouwontwikkeling) ondertekenen de overeenkomst